公积金买房省钱技巧图解，助你轻松上车75

公积金买房是很多购房者的选择，因为公积金贷款利率较低，可以节省不少利息。不过，使用公积金买房也有一些省钱技巧，掌握这些技巧可以进一步降低购房成本。

1. 充分利用公积金贷款额度公积金贷款额度是由公积金缴纳年限、缴纳基数和公积金余额等因素决定的。一般来说，缴纳年限越长，缴纳基数越高，公积金余额越多，可贷额度也越高。因此，想要获得更高的公积金贷款额度，可以从以下方面入手：* 延长公积金缴纳年限：尽早缴纳公积金，延长缴纳时间，可以增加缴纳年限。
* 提高公积金缴纳基数：与单位协商提高公积金缴纳基数，可以增加缴纳额度。
* 增加公积金余额：定期存入公积金账户，增加公积金余额，可以提高公积金贷款额度。

2. 选择利率较低的贷款方式公积金贷款有两种贷款方式，一种是固定利率贷款，一种是公积金组合贷款。固定利率贷款的利率固定不变，而公积金组合贷款的利率由公积金贷款利率和商业贷款利率组合而成，通常比固定利率贷款利率低。因此，如果购房者资金充裕，可以考虑选择公积金组合贷款，以节省利息支出。

3. 提前还贷提前还贷可以减少贷款利息支出。公积金贷款一般可以提前部分还贷或全部还贷，并且提前还贷没有手续费。购房者如果手中有闲置资金，可以考虑提前还贷，减少利息支出。

4. 公积金异地贷款异地公积金贷款是指购房者在非户籍所在地使用公积金贷款买房。异地公积金贷款的利率一般比本地公积金贷款利率高，但如果购房者在异地工作已有一段时间，并且公积金缴纳年限较长，也可以考虑使用异地公积金贷款。

5. 公积金贴息有些城市对使用公积金贷款买房的购房者提供公积金贴息政策。公积金贴息是指政府或公积金管理中心为购房者补贴部分贷款利息，从而降低购房成本。购房者可以在当地公积金管理中心咨询是否有公积金贴息政策。

6. 公积金提取公积金提取可以用于偿还公积金贷款本息。公积金提取的条件比较严格，一般需要满足以下条件：
* 已结清公积金贷款。
* 购房首付款已使用公积金。
* 购房后已连续足额缴纳公积金满3年。

7. 其他省钱技巧除了上述技巧外，还有其他一些省钱技巧，可以帮助购房者降低购房成本：
* 选择首付较低的房源：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也越低。
* 选择贷款期限较短的房源：贷款期限越短，利息支出也越低。
* 选择公积金贷款商业贷款组合的房源：公积金贷款利率比商业贷款利率低，可以节省利息支出。
以上是公积金买房省钱的7个技巧，掌握这些技巧可以帮助购房者降低购房成本，轻松上车。

2024-12-23

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